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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
進士路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.28 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：10.26 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於宜蘭市進士路的華廈，整體而言是值得考慮的置業選項，特別適合預算有限但重視生活機能與子女教育的小家庭。
主要購買理由如下： 首先，以 788 萬的總價擁有 3 房 2 廳 2 衛且鄰近學校與市場的空間，在當前的市場環境下，性價比相當突出。對於剛需購屋者而言，這是在宜蘭市區建立生活基地的優質起點。
然而，在決定購買前，建議務必確認以下兩點： 一是屋況與貸款評估，因屋齡已達 30 年，建議請專業技師進行屋況檢查，並先向銀行確認貸款年限與成數，以免影響資金規劃。二是停車位需求，由於坪數未包含車位，需確認附近停車空間的取得成本與便利性。若能妥善處理上述風險，這將是一筆具有高實用價值的資產。
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證號: (100)登字第175522號
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